Mutuo Casa
Cos'è un mutuo?
Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna alla controparte, detta mutuataria, una somma di denaro o beni fungibili, che l'altra parte si obbliga a restituire successivamente con altrettantI beni della stessa specie e qualità.
La quasi totalità dei mutui erogati in Italia è concessa con vincolo di destinazione, ovvero in relazione all'acquisto di un determinato bene.
Mutuo bancario
Nel caso specifico del mutuo bancario, la banca consegna al mutuante una somma di denaro che dovrà poi essere restituita a rate fino a completa estinzione del debito contratto. La maggior parte dei mutui erogati in Italia riguarda l'acquisto della prima o della seconda casa; essi sono detti comunemente mutuo casa e rientrano nel settore mutui immobiliari.
Nel caso di mutuo immobiliare, esso può essere collegato ad una ipoteca, ovvero al diritto della banca o del soggetto finanziatore a disporre del bene ipotecato in caso di insolvenza.
Mutuo 80%, Mutuo 100% e Mutuo 120%
Il mutuo erogabile, a seconda del tipo di mutuo, può arrivare fino all'80%, 100% o addirittura 120%. Il massimale del mutuo viene solitamente stabilito calcolando una rata mensile pari a 1/3 del reddito del contraente. In sostenza, se una persona guadagna 100, la banca concederà un mutuo con una rata massima di 33 salvo eventuali garanzie diverse.
Mutuo Tasso Fisso e Mutuo Tasso Variabile
L'accensioned el mutuo, termine con la quale si intende la stipula del contratto di mutuo, può essere effettuato tramite mutuo a tasso fisso, con riferimento all'Eurirs o Irs (Interest rate swap) o mutuo a tasso variabile con riferimento al tasso Euribor.
