Mutuo alla francese: rata costante
Il mutuo alla francese è il più diffuso in Italia. La rata mensile è costante per tutta la durata del finanziamento. Tuttavia, all'inizio si pagano soprattutto interessi, mentre la quota capitale cresce nel tempo.
Mutuo all’italiana: quota capitale costante
Nel mutuo all’italiana la quota capitale è fissa, mentre gli interessi diminuiscono progressivamente. Questo comporta rate iniziali più alte che si riducono nel tempo.
Le principali differenze
- Francese: rata costante, più interessi all'inizio
- Italiano: rata decrescente nel tempo
- Francese: più prevedibile
- Italiano: meno interessi totali (in genere)
Quale conviene?
Il mutuo alla francese è preferito per la stabilità della rata. Quello all’italiana è più conveniente sugli interessi ma richiede maggiore capacità economica iniziale.